商铺延期交房的情况下，还能退吗

商铺延期交房，购房者能不能退房得看具体情况。
要是购房合同里有明确规定，开发商延期交房到一定期限，购房者就有权解除合同退房。这种情况下，只要开发商延期交房符合合同条件，购房者就能按约定行使解除权，要求退房。
要是合同没这方面约定，按照《中华人民共和国民法典》，一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内还没履行，对方能解除合同。购房者可以书面催告开发商在合理期限内交房，若开发商到期还没交房，购房者就能依法解除合同并要求退房。
但要是开发商延期交房是因为不可抗力等法定免责事由，而且及时通知了购房者，那开发商可能不用承担违约责任，购房者一般不能因此退房。
还有，如果开发商延期交房，但在购房者催告后短期内就完成了交房，对购房者也没造成实质影响，法院可能不会支持购房者的退房请求。
所以，商铺延期交房时，购房者先看看合同约定，再结合实际情况，和开发商协商或者走法律途径，确定自己能不能退房。

案情回顾:

小朱购买了一套商铺，开发商未能按时交房。小朱认为开发商违约，要求退房。开发商称延期交房是因不可抗力且已及时通知。双方产生争议，小朱查看购房合同，合同未明确约定延期交房达到一定期限可解除合同退房，于是小朱书面催告开发商在合理期限内交房，开发商虽在短期内完成交房，但小朱坚持退房。

案情分析:

1、若购房合同明确约定开发商延期交房达到一定期限购房者有权解除合同，当满足该条件时，购房者可依约要求退房。本案合同未作此约定，不适用该情形。
2、根据《中华人民共和国民法典》，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，对方可解除合同。小朱虽进行了催告，但开发商在短期内完成交房，若未对小朱造成实质影响，法院可能不支持其退房请求。
3、若开发商延期交房是因不可抗力等法定免责事由且及时履行通知义务，可能无需承担违约责任，小朱一般不能以此为由退房。