买工抵房的定金应交付给谁

购买工抵房，定金交付对象得看具体情况。
要是开发商和施工方约定，施工方有权直接销售工抵房，而且手续都完备，那定金可以交给施工方。不过，要保证施工方有合法有效的授权文件，能证明其有权收定金和处理房屋销售事宜。同时，要签订规范的定金协议，明确双方权利义务。
要是工抵房还是由开发商主导销售，施工方只是权益关联方，定金就该交给开发商。因为开发商是房屋产权人，把定金交给他们能更好保障交易安全和购房者权益。而且开发商财务制度相对规范，能开具正规收据或发票。
不管把定金交给谁，都要保留好交付凭证，像转账记录、收据等。还要仔细审查定金协议条款，明确其性质、退还条件等重要内容，避免日后产生纠纷。要是交付定金后出了问题，可以依据《民法典》等相关法律规定维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱打算购买一套工抵房，在交付定金时犯了难。施工方称自己有权销售此房，要求小朱将定金交给他们；而开发商表示房屋仍由其主导销售，定金应交付给他们。小朱不知该把定金交给谁，担心交付后权益无法保障，遂引发争议。

案情分析:

1、若开发商与施工方约定施工方有权直接销售工抵房且手续完备，小朱可将定金交付给施工方，但施工方需有合法有效的授权文件，双方要签订规范的定金协议明确权利义务。
2、若工抵房仍由开发商主导销售，施工方仅为权益关联方，小朱应将定金交付给开发商，这样能更好保障交易安全和自身权益，且开发商财务规范可开具正规票据。
3、无论交付给谁，小朱都要保留好定金交付凭证，仔细审查定金协议条款，若交付定金后出现问题，可依据《民法典》等相关法律规定维护自身合法权益。