房产证件遗失对方不肯归还怎样处理

房产证件遗失且对方不肯归还，有这些处理方式。
先试试协商。和对方沟通，跟他讲清楚，他拿着房产证件没有合法理由，这么做可能侵犯你的合法权益，让他把证件归还。沟通的时候，聊天记录、通话录音都留好，这些以后维权能当证据用。
要是协商没用，就找相关部门帮忙。可以去房产管理部门反映，说证件被别人非法占有了，让他们协助处理。房产管理部门能调查情况，也能按规定给你办挂失补办。
前面的办法都行不通，那就走法律途径。你可以去法院提起返还原物之诉。根据《中华人民共和国民法典》物权编，所有权人对自己的不动产有占有、使用、收益和处分的权利，无权占有不动产的，权利人能请求返还原物。诉讼时，你得拿出充分证据，证明你是房产合法所有人，还有对方非法占有证件的事实。等法院判了，如果对方还不归还，你可以申请强制执行。

案情回顾:

小朱和小何因房产事宜有过往来，小朱将房产证件交给小何查看后，小何却不肯归还。小朱多次与小何协商，明确告知其持有证件无合法依据且侵犯自身权益，还保留了聊天记录和通话录音，但小何依旧不归还。小朱向房产管理部门反映情况，该部门进行调查后，小何仍拒绝归还，于是小朱决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、小朱与小何沟通要求归还证件，并保留相关记录，这符合协商解决问题并留存证据的处理方式，为后续维权提供了有力支撑。
2、小朱向房产管理部门反映情况，该部门有权调查并按规定为小朱办理挂失补办手续，这是合理的求助途径。
3、小朱向法院提起返还原物之诉，依据《中华人民共和国民法典》物权编，所有权人对自己的不动产有占有等权利，无权占有不动产的，权利人可请求返还原物。小朱只要提供充分证据证明自己是房产合法所有人以及小何非法占有证件的事实，法院会依法判决。若小何仍不归还，小朱可申请强制执行。