房租没到期提前收回是否有违约金

房租没到期就提前收回房屋，正常来说出租方要承担违约金。按照《中华人民共和国民法典》，依法成立的租赁合同受法律保护，双方得按约定履行义务。出租方在租赁期限没到就提前收回房屋，这属于违约行为。
是否有违约金以及违约金数额，要看租赁合同的约定。合同里一般会明确提前解约的违约责任，可能是具体金额，也可能按剩余租期租金的一定比例计算。要是合同有相关约定，出租方就得按约定支付违约金。
要是合同没约定违约金，承租方可以要求出租方赔偿提前收回房屋造成的损失，像找新房屋的费用、搬家费用等实际损失。
但在一些法定情形下，出租方提前收回房屋不用承担违约责任。比如承租方严重违反合同约定，擅自转租、拖欠租金等，经过催告还不改正，出租方就有权解除合同并收回房屋。
遇到这种情况，建议承租方先查看租赁合同，明确是否有违约金的约定。若有，可要求出租方按约定支付；若没有，就收集实际损失的证据要求赔偿。出租方要提前收回房屋，需确认是否符合法定情形，否则要承担违约责任。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小胡，双方签订租赁合同。租赁期未到，小朱因个人原因想提前收回房屋，小胡不同意。小朱认为自己有特殊情况，不应承担责任；小胡则要求小朱按合同约定支付违约金。二人就违约金问题产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的租赁合同受法律保护，双方应依约履行。小朱在租赁期限届满前提前收回房屋，若无法定情形，属于违约行为。
2、具体是否支付违约金及数额要看合同约定。若合同明确约定提前解约违约责任，小朱需按约定支付。若合同未约定，小胡有权要求小朱赔偿因提前收回房屋造成的实际损失，如找房费用、搬家费等。
3、若小胡存在严重违反合同约定，如擅自转租、拖欠租金，经催告仍不改正等法定情形，小朱提前收回房屋无需承担违约责任。