房屋买卖合同继续履行属专属管辖不

房屋买卖合同继续履行纠纷是否属于专属管辖，得看具体情况。法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院专属管辖。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按不动产纠纷确定管辖。
要是政策性房屋买卖合同纠纷，像经济适用房、廉租房等政策性房屋买卖，要求继续履行合同的纠纷属于专属管辖，要由房屋所在地法院管辖。
不过普通商品房买卖合同纠纷，本质是债权纠纷，不是严格意义的不动产纠纷，通常不适用专属管辖。这种纠纷中，当事人能按合同约定管辖法院；若没约定，由被告住所地或合同履行地法院管辖。
因此，房屋买卖合同继续履行纠纷不一定属于专属管辖，要根据房屋性质具体判断。遇到这类纠纷，当事人首先要确定房屋性质，若为政策性房屋，就向房屋所在地法院起诉；若是普通商品房，有约定按约定，没约定则考虑被告住所地或合同履行地法院。

案情回顾:

小朱与小胡签订了房屋买卖合同，在履行过程中产生纠纷，小朱要求继续履行合同。该房屋是普通商品房，但小胡认为此纠纷属于专属管辖，应由房屋所在地法院管辖，小朱则觉得应按合同约定由被告住所地法院管辖，双方就管辖法院产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖，不过农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷才按照不动产纠纷确定管辖。
2、本案是普通商品房买卖合同纠纷，其实质是债权纠纷，并非严格意义的不动产纠纷，通常不适用专属管辖规定。当事人可依据合同约定管辖法院，没有约定的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。所以小朱的主张更符合法律规定。