签购房合同付定金后反悔该怎样处理

签了购房合同还付了定金，要是反悔了，得按《民法典》相关规定处理。定金是为保证合同能顺利履行，一方提前给对方的一笔钱。
要是购房者反悔，就别想拿回定金了。定金罚则说了，给定金的一方不履行合同，或者履行得不符合约定，达不到合同目的，就不能要求返还定金。像购房者只是因为自己喜好变了，不想买房，就属于这种情况。
要是开发商的问题，导致合同没法履行，比如开发商把房子卖给别人了，购房者可以要求开发商双倍返还定金。因为收定金的一方不履行合同，或者履行得不符合约定，达不到合同目的，就得双倍返还定金。
要是因为不能怪双方的原因，像政策调整、不可抗力这些，导致合同没法履行，购房者能要求返还定金。比如政府出台限购政策，购房者没了购房资格，这种情况下就能让开发商退定金。
所以，签了购房合同付了定金又反悔，得先弄清楚责任在谁，再根据不同情况采取对应措施。

案情回顾:

小朱与开发商签订购房合同，并支付了定金。之后，小朱因自身喜好改变不想买房，要求开发商返还定金，遭开发商拒绝。小朱认为自己有权拿回定金，双方因此产生争议。与此同时，小胡也与该开发商签订购房合同并支付定金，后因政府出台限购政策失去购房资格，小胡要求开发商退还定金，开发商起初以各种理由拖延。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，定金是为担保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额金钱。小朱单纯因自身喜好改变不想买房，属于给付定金一方不履行债务，无权请求返还定金。
2、小胡因政府出台限购政策这一不可归责于双方的事由导致合同无法履行，其有权要求开发商退还定金，开发商应予以退还。