若挪用商品房预售资金要怎么处理

挪用商品房预售资金属严重违法行为，《中华人民共和国民法典》及相关房地产管理法规有明确处理办法。
行政方面，房地产管理部门会对挪用预售资金的开发企业进行行政处罚。比如责令限期改正、警告、罚款等。要是情节严重，还会暂停其开发项目的预售许可，限制企业后续的房地产开发经营活动。
民事上，挪用预售资金可能构成违约。购房者和开发企业签了购房合同，预售资金本应专款专用搞项目建设。若因挪用致使项目建设受影响，房子不能按时交付，购房者有权要求开发企业承担违约责任，像赔偿损失、支付违约金等。
刑事领域，若挪用行为构成犯罪，会被追究刑事责任。按照刑法，挪用资金数额较大、超规定期限未还，或用于非法活动，可能构成挪用资金罪。司法机关会根据犯罪情节轻重，对相关责任人判刑，像有期徒刑、拘役等。
总之，挪用商品房预售资金既损害购房者利益，又破坏房地产市场秩序，相关主体会承担严重法律后果。购房者遇到此类情况，可通过法律途径维权，开发企业应遵守法规，避免挪用预售资金。

案情回顾:

小许是某房地产开发企业负责人，在开发一个商品房项目时，将预售资金挪作他用。购房者小丽等发现项目建设进度缓慢，可能无法按时交付房屋，便与开发企业沟通，要求其将资金用于项目建设，但小许并未理会。小丽等购房者遂向房地产管理部门反映，引发争议。

案情分析:

1、从行政责任来看，房地产管理部门可对该开发企业给予责令限期改正、警告、罚款等行政处罚，若情节严重，还可能暂停其开发项目的预售许可。
2、从民事责任角度，小许挪用预售资金构成违约，小丽等购房者有权要求开发企业承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
3、若小许挪用资金数额较大、超过规定期限未还，或用于非法活动，可能构成挪用资金罪，司法机关会根据犯罪情节对其判处相应刑罚。