公司买的房两年未办产权证怎么解决

公司买了房两年没办产权证，可按这些步骤解决。
先查看购房合同，合同一般会约定产权登记的办理时间和违约责任等。要是开发商没按约定时间办理，公司能根据合同要求其担责，比如支付违约金。
要是开发商构成根本违约，像因自身问题导致无法办产权登记，公司有权解除合同，要求返还购房款并赔偿损失。
若开发商无故拖延办理，公司可发书面催告函，要求其在合理期限内办产权登记。催告后还不办，就考虑走法律途径。
可以向法院起诉，要求开发商履行办产权登记的义务并担责。诉讼时要准备好购房合同、付款凭证、催告函等证据。
也能向房地产管理部门投诉，反映开发商的违规行为，寻求行政部门协助。行政部门可能会调查处理开发商，督促其尽快办产权登记。

案情回顾:

小许所在公司购买了一处房屋，两年过去仍未办理产权证。公司发现购房合同约定了办理产权登记的时间及违约责任，但开发商未按约定办理。公司认为开发商拖延，构成违约，要求其承担违约责任并尽快办理；而开发商称有客观原因导致办理延迟，不构成根本违约，拒绝承担违约责任。双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定，若购房合同有产权登记约定，开发商未按约定办理，公司可依合同要求其承担违约责任，如支付违约金。
2、若开发商因自身原因导致无法办理产权登记，构成根本违约，公司有权解除合同，要求返还购房款并赔偿损失。
3、公司可发出书面催告函，要求开发商在合理期限内办理。若催告后仍未办理，公司可向法院起诉，要求其履行办理义务并承担违约责任，起诉时需准备好购房合同、付款凭证、催告函等证据。
4、公司还可向房地产管理部门投诉，促使行政部门对开发商调查处理，督促其尽快办理产权登记。