买房遇卖方违约，定金能否返还

买房时要是卖方违约，定金一般能返还，还可能双倍返还。按照《中华人民共和国民法典》，当事人能约定一方给对方定金来担保债权，定金合同在实际交付定金时成立。债务人履行了债务，定金可抵价款或者收回。要是给付定金一方没履行债务，或者履行不符合约定，导致合同目的无法实现，就不能要求返还定金；而收受定金一方出现这种情况，就得双倍返还定金。
在买房交易里，像卖方拒绝卖房、不配合办过户手续等违约行为，让合同目的无法达成，买方作为付定金的一方，有权让卖方返还定金。要是合同明确适用定金罚则，买方还能要求双倍返还。但要是卖方违约情节轻，不影响合同目的实现，是否返还定金要具体情况具体分析。遇到这种情况，双方可以先协商。要是协商不成，买方可以通过诉讼等法律途径来维护自己的权益。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋买卖合同，小朱向小胡支付定金。之后小胡拒绝出售房屋，导致合同目的无法实现。小朱要求小胡返还定金并适用定金罚则进行双倍返还，小胡认为自己违约情节轻微，不应双倍返还，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，定金合同自实际交付定金时成立。小朱支付了定金，定金合同生效。
2、收受定金的一方（小胡）不履行债务，致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。若小胡违约情节轻微不影响合同目的实现，是否返还定金需具体判断，双方可先协商，协商不成小朱可通过诉讼等法律途径维护权益。