三人共有房产，自己的一间是否能出租

三人共有的房产，自己的一间能不能出租，得看共有形式。
对于按份共有，依据《中华人民共和国民法典》，按份共有人对自己享有的份额有处分权。一般来说，按份共有人能出租自己份额对应的房间。不过，不能损害其他共有人的合法权益。要是出租行为影响到其他共有人对房屋的正常使用或其他合法权益，其他共有人可以提出异议。而且，在同等条件下，其他按份共有人有优先承租权。
如果是共同共有，共同共有人对共有财产享有平等的权利，处分共有财产要经过全体共同共有人同意。所以，没取得其他共有人一致同意时，不能擅自出租自己所谓“一间”。不然，可能构成无权处分，其他共有人有权要求解除租赁合同，还能要求行为人承担相应的赔偿责任。
简单来讲，按份共有时，在不损害他人权益的情况下通常可以出租；共同共有则必须全体共有人同意才能出租。遇到这类问题，建议先和其他共有人沟通协商，避免不必要的纠纷。

案情回顾:

小朱、小许和小丽三人共同拥有一套房产。小朱想把自己认为的“一间”房出租出去。小许和小丽对此表示不满，双方产生争议。小朱认为自己有权利出租，而小许和小丽觉得要根据共有形式来确定小朱是否能出租。

案情分析:

1、若该房产为按份共有，根据《中华人民共和国民法典》，按份共有人对自己享有的份额有处分权，小朱一般可以出租自己份额对应的房间，但不能损害小许和小丽的合法权益。若出租影响到他们对房屋的正常使用等合法权益，小许和小丽有权提出异议，且在同等条件下，他们享有优先承租权。
2、若该房产为共同共有，共同共有人对共有财产享有平等权利，处分共有财产需经全体共同共有人同意。小朱未取得小许和小丽一致同意就出租，可能构成无权处分，小许和小丽有权要求解除租赁合同并要求小朱承担相应赔偿责任。