租客不付租金还霸占房子要怎么解决

租客不付租金还霸占房子，房东有这些解决办法。
先和租客协商沟通。房东要跟租客讲清楚，不按约定付租金属于违约，要求租客在一定期限内支付租金并搬离房屋。协商时，要保留好聊天记录、通话录音等，方便后续维权用。
要是协商没用，房东可以发书面通知。用律师函或者催款通知的形式，正式告诉租客在规定时间内支付租金并腾退房屋，同时说明不履行的法律后果。
若租客还是不配合，房东可以走法律途径。向法院起诉，要求租客支付拖欠的租金、违约金，并且腾退房屋。诉讼时，房东得提供租赁合同、租金支付记录、催款通知等证据，证明租客违约。要是法院判决租客支付租金并腾退房屋，租客不执行，房东能向法院申请强制执行。
整个过程中，房东要合法合规，别采取过激行为，不然可能给自己带来法律风险。

案情回顾:

小何将房屋出租给小许，然而小许却不支付租金，还霸占着房子。小何先与小许协商，明确指出其违约行为，要求限期支付租金并搬离，还保留了聊天记录。但协商无果后，小何发送书面催款通知，告知其不履行的法律后果，可小许依旧拒不配合。于是小何决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、小许不支付租金且霸占房屋的行为构成违约，小何有权要求其支付拖欠租金并腾退房屋。
2、小何在与小许沟通时保留相关记录，发送书面通知等，都是为后续维权做准备，符合法律程序。
3、小何向法院提起诉讼，需提供租赁合同、租金支付记录、催款通知等证据证明小许违约。若法院判决后小许不执行，小何可申请强制执行。同时，小何整个过程需合法合规，避免采取过激行为带来法律风险。