未交房却欠物业费被物业起诉怎样处理

遇到未交房却被物业起诉要求支付物业费，可这么处理。
先明确，按规定房屋交付前，物业费一般由建设单位承担。要收集房屋未交付的证据，像交房通知书、房屋不符合交付条件的证明材料。要是房屋有墙面渗水、水电不通等影响居住的质量问题，也能作为未交付的证据。
接着积极准备参加诉讼。收到法院传票后，按规定时间和地点参加庭审。庭审时，清晰准确向法庭陈述房屋未交付的事实和理由，出示收集的证据。从法律层面说明，交付前物业费该建设单位承担，不是业主的责任。
要是对法律程序不熟悉，建议咨询专业律师。律师能协助处理诉讼，比如撰写答辩状、整理证据、在法庭辩论等。
诉讼中若物业和你达成和解，比如同意减免部分费用或明确物业费承担主体，可签订和解协议。若法院作出判决，就按判决结果执行。要是对判决结果不服，可在规定时间内提起上诉。

案情回顾:

小许购买了一套新房，还未交房却收到了物业的起诉，要求其支付物业费。小许认为房屋存在墙面渗水、水电不通等问题，影响正常居住使用，不应由自己承担物业费。物业则坚称小许应缴纳。小许为维护自身权益，准备收集证据参加诉讼。

案情分析:

1、根据相关规定，在房屋交付前，物业费通常应由建设单位承担。小许收集交房通知书、房屋不符合交付条件的证明材料等能证明房屋未交付的证据，可作为有力支撑。
2、小许收到法院传票后，应按规定时间和地点参加庭审，清晰陈述房屋未交付的事实和理由，并出示证据，从法律层面阐述交付前物业费不应由自己承担。
3、若小许对法律程序不熟悉，可咨询专业律师协助处理诉讼事宜。
4、若诉讼中物业与小许达成和解，可签订和解协议；若法院作出判决，小许应按结果执行，不服判决可在规定时间内上诉。