房子被拍卖，租的房办理流程是什么

房子被拍卖后，租房办理流程如下：
先查看原租赁合同。根据《民法典》，“买卖不破租赁”，若在拍卖前已签有效租赁合同且在租赁期内，新的房屋所有权人要继续履行原合同。所以得确认合同条款、租赁期限、租金等内容。
要是原租赁合同到期，或者不存在有效合同，但你有意租该房，就和新的房屋所有权人沟通。了解其出租意愿、租金标准、支付方式、租赁期限等具体要求。
双方达成初步租赁意向后，要签订书面租赁合同。合同里要明确租赁双方权利义务，像租金金额、支付时间、房屋用途、维修责任等重要条款都得写清楚。
签完合同，承租人按约定支付租金和押金。同时，和新的所有权人办理房屋交接手续，检查房屋设施设备是否完好，确认水、电、气等费用起始读数并做好记录。
若需房屋租赁登记备案，可去当地房地产管理部门办理。虽然登记备案不是租赁合同生效的必要条件，但能保障租赁双方合法权益，对抗第三人。

案情回顾:

小朱的房子被拍卖，小许此前与小朱签订了该房屋的租赁合同且处于租赁期内。新的房屋所有权人小丽认为自己有权终止原租赁合同，小许则依据“买卖不破租赁”原则，要求小丽继续履行原合同。双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。所以小许与小朱签订的租赁合同有效，小丽应继续履行原租赁合同。
2、若原租赁合同到期或不存在有效合同，有意租赁该房屋的人需与新的房屋所有权人沟通，达成意向后签订书面租赁合同，明确双方权利义务，支付租金和押金，办理房屋交接手续。若需备案，可前往当地房地产管理部门办理以保障双方合法权益。