房屋租赁合同到期未续签，该怎么解除合同

房屋租赁合同到期没续签，还继续用租赁房屋，原合同继续有效，不过租赁期限变成不定期。这种不定期租赁合同，双方都有任意解除权。
要是出租方想解除合同，得在合理期限前通知承租方。法律没明确规定合理期限，司法实践里，会结合房屋用途等因素判断。比如房屋用于经营，通常会给承租方一到三个月时间找新经营场所；用于居住，提前半个月到一个月通知就行。
承租方解除合同，也得给出租方合理准备时间，方便出租方找新承租人。要是承租方没提前合理时间通知，给出租方造成损失，像空租期租金损失，就得承担赔偿责任。
解除合同可以书面或口头，但为避免纠纷，建议书面形式，明确解除时间等关键信息，保留送达证据，比如邮寄，留存邮寄凭证。要是双方对解除合同及相关事宜有争议，可通过协商、调解或诉讼解决。

案情回顾:

小何将房屋出租给小许，租赁合同到期后双方未续签，但小许继续使用该房屋。一段时间后，小何口头要求小许一周内搬离，小许认为时间太短，自己用于经营，至少需两个月时间寻找新经营场所。双方就解除合同的合理期限产生争议。

案情分析:

1、房屋租赁合同到期未续签继续使用，原租赁合同变为不定期合同，双方均有任意解除权。小何作为出租方解除合同，应在合理期限前通知小许。因房屋用于经营，司法实践中一般会给承租方较长时间寻找新场所，小何要求一周内搬离不符合通常标准。
2、小许若要解除合同，也需给小何合理准备时间寻找新承租人。若小许未提前合理时间通知，给小何造成损失，需承担赔偿责任。解除合同建议采用书面形式并保留送达证据，若双方有争议，可通过协商、调解或诉讼解决。