房子合同期限未到能否申请退房

房子合同期限没到能不能退房，得看具体情况。
要是合同里有提前退房的约定，像规定在某些特定条件下一方能提前解除合同，那就按约定来。要是符合约定情况，购房者就能按约定申请退房，并且承担相应责任。
要是合同没这类约定，在一些法定情形下购房者也能申请退房。比如开发商违约，像逾期交房达到一定时间、房屋质量有严重问题影响正常居住使用等，购房者可根据《中华人民共和国民法典》相关规定，以开发商违约致使合同目的无法实现为由解除合同并退房。还有因不可抗力导致合同目的不能实现，比如遭遇自然灾害让房屋毁损不能居住，购房者也能解除合同。
不过，要是不存在约定或法定情形，购房者单方面要求退房，可能会构成违约，要承担违约责任，比如支付违约金、赔偿开发商损失等。
所以，想在合同期限没到时退房，建议先看看合同约定，再结合实际情况判断有没有法定退房情形。必要时可以咨询专业律师，维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱与开发商签订房屋买卖合同，合同期限未到，小朱因个人原因想退房。合同中没有关于提前退房的约定。小朱认为自己有退房的权利，而开发商则表示小朱单方面退房构成违约，要求其承担违约责任，双方因此产生争议。

案情分析:

1、由于合同中无提前退房的约定，需看是否存在法定退房情形。本案中小朱因个人原因退房，并非开发商违约或不可抗力等法定情形，所以小朱单方面要求退房可能构成违约。
2、根据《中华人民共和国民法典》，若不存在约定或法定退房情形，购房者违约需承担违约责任，如支付违约金、赔偿开发商损失等。所以小朱可能要承担相应责任。建议小朱查看合同约定，结合实际情况判断，必要时咨询专业律师。