出租的房子灯坏了究竟谁承担责任

出租房屋灯坏了，责任承担要根据不同情况判断。
如果灯是因自然损耗而损坏，按照《民法典》，一般是由出租人承担维修义务，除非当事人另有约定。自然损耗就是灯具在正常使用中，随着时间和正常磨损出现的损坏。这种情况下，出租人得及时出钱维修，或者安排人来修。
要是灯是因为承租人使用不当损坏的，比如用力过猛拧灯泡导致破裂，或者故意破坏灯具，维修责任就归承租人。承租人不仅要修好灯，要是还造成了其他损失，也得进行赔偿。
另外，如果租赁合同里对灯具维修责任有明确约定，那就按约定来。比如合同规定租赁期间所有维修都由承租人负责，不管灯是自然损耗还是其他原因坏了，都由承租人来修。
建议出租人和承租人在签订租赁合同时，明确约定灯具等物品的维修责任，避免后续产生纠纷。要是出现灯坏的情况，双方先看合同约定，按约定处理；若没有约定，就依据上述原则确定责任，友好协商解决问题。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小许，租赁期间屋内灯坏了。小朱认为灯是自然损耗，应由自己承担维修责任；小许则称是自己使用时不小心用力过猛拧灯泡致其破裂，愿意承担维修费用，但又觉得租赁合同里没明确这情况该谁负责，不应自己担责。双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，若灯是自然损耗导致损坏，一般由出租人履行维修义务，除非当事人另有约定。本案中若灯确为自然损耗，维修责任通常在小朱。
2、若因承租人使用不当造成灯损坏，维修责任由承租人承担。小许承认是自己用力过猛拧灯泡致使灯泡破裂，这种情况维修责任应由小许承担。
3、若租赁合同中对灯具维修责任有明确约定，应按约定执行。本案租赁合同未明确此情况，所以不能按约定判定，需依据灯损坏原因确定责任。