首页 > 精选解答 > 房屋租赁精选解答 > 房东在租客没交房租时会找中介吗

房东在租客没交房租时会找中介吗

时间:2026.09.12 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1185人
律师解析:
房东在租客没交房租时是否找中介,得看具体情况。
要是房东和中介签了委托代理合同,中介以房东名义和租客签租赁合同,那么中介就是房东的代理人。租客没交房租,房东能找中介,让中介履行代理职责,帮忙催缴租金。要是因为中介的过错,租金没收回,房东有权让中介担责。
要是房东和中介签的是居间合同,中介只负责提供订立合同的媒介服务,促成房东和租客达成租赁交易。一般情况下,租客没交房租,房东不能直接要求中介担责。不过,要是居间合同里约定,中介有义务督促租客按时交租,房东就能要求中介按约定履行义务。
实际操作中,房东可能会因为各种原因找中介帮忙。比如,中介和租客沟通更方便,房东想通过中介了解租客情况。但中介没有强制租客交租的权力,要是租客还是拒绝交租,房东可以走法律途径维护权益,像向法院起诉,要求租客付租金、承担违约责任等。

案情回顾:

小胡是房东,将房屋委托给中介出租。小许是租客,租下该房屋后未按时交房租。小胡与中介签订的合同性质引发争议,小胡认为中介应负责催缴租金,中介则称若签的是居间合同,自己无此义务,若签的是委托代理合同才需协助催缴。

案情分析:

1、若小胡与中介签订的是委托代理合同,中介以小胡名义与小许签租赁合同,此时中介是小胡的代理人,小许未交房租,小胡可要求中介履行代理职责协助催缴租金,若因中介过错致租金未收回,小胡有权要求中介担责。
2、若签订的是居间合同,中介仅提供媒介服务,一般小胡不能直接要求中介担责,但居间合同有约定中介督促交租义务时,小胡可要求中介依约履行。若小许仍拒交,小胡可通过法律途径维权。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询