买房时交的押金是否能退还

买房交的押金能否退还，要根据具体情况判断。押金和定金不同，定金有担保性质。要是给付定金一方不履行约定债务，就不能要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务，要双倍返还定金。而押金一般是保障交易顺利进行，没特别约定时，更像预付款。
如果是开发商原因，像没取得预售许可证，导致合同签不了或履行不了，购房者能要求退还押金。因为开发商有过错，违反了规定或约定，购房者可依据《民法典》里合同无效或可撤销的规定，要求返还押金。
要是购房者自己不想买房，比如改变了购房计划，一般来说，若双方没明确约定押金不退，购房者可以和开发商协商退还。毕竟押金不是定金，没有惩罚性。
要是因为不可归责于双方的事，像政策变化让购房者没了购房资格，押金也该退还。双方都没过错，按照公平原则，开发商应把押金返还给购房者。

案情回顾:

小朱看中一套房子并交了押金，后因政策变化失去购房资格。小朱要求开发商退还押金，开发商以各种理由拒绝，双方就押金是否退还产生争议。此前小朱也有过因自身改变购房计划想退押金的情况，而开发商也未明确表示押金不予退还。

案情分析:

1、押金与定金性质不同，押金在无特别约定时更倾向于预付款，不具有惩罚性。
2、因开发商原因致合同无法签订或履行，如未取得预售许可证，购房者依《民法典》关于合同无效或可撤销规定，有权要求退还押金。
3、购房者自身原因不想买房，若双方无明确约定押金不予退还，可协商退还。
4、因不可归责于双方的事由，如政策变化使购房者失去购房资格，根据公平原则，开发商应退还押金。