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子女为父母买的房子还能不能要回

时间:2026.09.10 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1484人
律师解析:
子女给父母买房后能否要回,得看具体情况。
要是子女明确把房子赠与父母,还完成了产权过户登记,一般就不能要回。按《民法典》,赠与财产权利转移后,赠与人通常不能撤销赠与。不过,要是受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等,赠与人能撤销赠与。子女要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权
如果不是赠与,而是借名买房,实际出资人是子女,房子登记在父母名下,子女可以主张借名买房关系,要求确认房屋实际归自己。但子女得有充分证据证明双方有借名买房的约定,像书面协议、出资凭证、购房手续由自己保管等,法院会根据证据判定。
所以,子女给父母买房后能不能要回,关键在于房子是赠与还是借名买房,还有是否满足法定撤销赠与的条件。要是有争议,建议先和父母协商,协商不成可以咨询律师,走法律途径解决。

案情回顾:

小朱出资为父母购买了一套房屋,之后小朱想要回该房屋。父母认为小朱是将房屋赠与他们,且已完成产权过户登记,小朱不能要回。但小朱称并非赠与,而是借名买房,自己才是房屋实际所有权人,双方因此产生争议。

案情分析:

1、若小朱明确表示该房屋是赠与父母,且已完成产权过户登记,一般不能要回。不过若父母存在严重侵害小朱或其近亲属合法权益、对小朱有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形,小朱可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
2、若小朱并非赠与,而是借名买房,小朱可主张借名买房关系,要求确认房屋实际所有权归自己,但需提供充分证据证明双方存在借名买房的约定,如书面协议、出资凭证、购房手续由自己保管等,法院会根据具体证据情况进行判定。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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