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房子过户给子女之后还可以要回吗

时间:2026.09.06 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1143人
律师解析:
房子过户给子女后能否要回,得看具体情况。
要是过户属于赠与,在赠与财产权利转移前,赠与人能撤销赠与。但房子过户后产权已转移,一般不能随便撤销。不过,若出现法定情形,赠与人能撤销。像子女严重侵害赠与人或其近亲属合法权益,对赠与人有扶养义务却不履行,不履行赠与合同约定的义务。赠与人要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权
如果是以买卖方式过户,通常按合同约定来。要是买卖合同里约定特定条件下可收回房屋,条件达成时就能依据合同要回。若子女没按合同约定支付购房款等构成违约,符合法定解除合同条件的,也能通过法律途径解除合同收回房屋。
要是基于重大误解实施的民事法律行为行为人有权请求法院或仲裁机构撤销。比如对过户性质、后果等有重大误解而过户的,可向法院或仲裁机构申请撤销过户行为。

案情回顾:

小朱将自己的房子过户给了小许。之后,小朱想把房子要回来。小许认为房子已经过户,产权归自己,小朱不能收回。小朱则称,小许对自己有扶养义务却不履行,这让他很气愤,所以想撤销赠与收回房子;同时小朱还表示自己过户时存在重大误解,以为只是暂时让小许居住。

案情分析:

1、若此次过户属于赠与,虽然房子已过户产权转移,但因小许对小朱有扶养义务却不履行,符合法定撤销赠与情形,且小朱应自知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
2、若小朱过户时确实存在对过户性质、后果等重大误解,其有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销过户行为。
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中山交通事故梁国权律师 已认证
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梁国权律师,已执业8年,执业地区为广东中山,认证执业律所是广东榄誉律师事务所,擅长交通事故、刑事辩护、房产纠纷、债权债务、婚姻家庭、合同事务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13421474775,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!
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