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物业不收费反而被起诉怎么办

时间:2026.08.28 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:967人
律师解析:
物业不收费却被起诉,应对措施如下:
要积极应对诉讼,按法院送达诉讼文书规定的时间和要求,准备答辩状和相关证据材料。明确原告的诉求和理由,仔细审查起诉的事实依据是否真实。若原告主张物业应收费却未收,可能是服务未达标准。物业需收集按合同约定提供服务的证据,像日常保洁记录、设备维护报告、保安巡逻日志等,以此证明已履行物业服务合同义务。
要是因物业主动放弃收费引发纠纷,需查看物业服务合同里关于收费及放弃收费的相关条款。若合同允许物业在特定情况下放弃收费,要找出相应条款作依据。
若原告以物业不收费损害其权益为由起诉,物业要分析其主张的权益受损是否合理。比如业主认为不收费导致服务质量下降,物业可从服务质量未受影响方面举证。
诉讼过程中,要遵守法定程序,按时参加庭审,在法庭清晰阐述自身观点和依据。也可考虑与原告调解,协商解决方案,避免诉讼带来的时间和成本消耗。若对法律程序不熟悉,建议聘请专业律师提供法律帮助。

案情回顾:

小许所在的物业公司被业主小朱起诉。小朱认为物业不收费损害其权益,主张因不收费导致服务质量下降。物业表示自己按合同约定提供了服务,且可能是在特定情况下主动放弃收费。双方因此产生争议,诉至法院。

案情分析:

1、物业应按法院送达的诉讼文书要求,准备好答辩状和相关证据材料,积极应对诉讼。
2、要明确小朱的诉求和理由,审查起诉的事实依据是否真实。
3、收集自身按合同约定提供服务的证据,如日常保洁记录、设备维护报告、保安巡逻日志等,证明已履行物业服务合同义务
4、查看物业服务合同中关于收费及放弃收费的相关条款,若合同允许特定情况下物业可放弃收费,找出相应条款作为依据。
5、分析小朱主张的权益受损是否合理,若其认为不收费导致服务质量下降,物业要从服务质量未受影响方面举证。
6、诉讼中遵守法定程序,按时参加庭审,清晰阐述自身观点和依据。也可考虑与小朱调解,协商解决方案。若对法律程序不熟悉,可聘请专业律师。
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胡雨薇律师,已执业9年,执业地区为北京朝阳区,认证执业律所是北京市两高律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、诉讼仲裁等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13911097553,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!
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