未取得房产证房子继承如何告开发商

继承未取得房产证的房子时起诉开发商，一般是针对开发商逾期办理房产证的违约行为。
起诉前要收集证据，像购房合同、付款凭证、入住通知等。购房合同能证明双方对办证期限和违约责任的约定；付款凭证可证实购房者已完成付款义务；入住通知能表明实际入住情况。
要是购房合同约定了办理房产证的期限，而开发商没在约定期限内完成，就构成违约。即便合同未明确约定，依据相关法律，开发商也有在合理期限内协助办证的义务。此外，若因开发商的原因，比如房屋存在抵押、未通过竣工验收等问题，导致无法办理房产证，开发商也要担责。
证据收集好后写起诉状，要明确原被告信息、诉讼请求、事实和理由。诉讼请求可以是要求开发商继续协助办理房产证、支付违约金，或者赔偿因无法办证造成的损失等。
接着携带起诉状和证据材料到房屋所在地法院立案。法院受理后，会根据双方提供的证据和庭审情况进行判决。如果判决开发商败诉，开发商应按判决履行义务；若不履行，购房者可以申请强制执行。

案情回顾:

小朱购买了一套房子，但一直未取得房产证。小朱认为是开发商逾期办理房产证构成违约，遂决定起诉开发商。小朱收集了购房合同、付款凭证、入住通知等证据，发现购房合同虽未明确办证期限，但按法律规定开发商有协助办证义务。小朱书写起诉状，要求开发商继续履行协助办证义务并支付违约金，之后到房屋所在地法院立案。

案情分析:

1、小朱收集的购房合同可证明双方关于办证期限、违约责任的约定，付款凭证证实其已完成付款义务，入住通知表明实际入住情况，这些证据为起诉提供了有力支持。
2、即使购房合同未明确约定办证期限，开发商也有在合理期限内协助办证的义务。若因开发商原因导致房屋存在抵押、未通过竣工验收等问题致使无法办证，开发商需承担违约责任。
3、法院受理案件后，会依据双方提供的证据及庭审情况进行判决。若开发商败诉，应按判决履行义务，若不履行，小朱可申请强制执行。