小产权房一房多卖是否构成诈骗

小产权房一房多卖是否构成诈骗，得具体情况具体分析。
法律上，诈骗罪是以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的方法，骗取数额较大公私财物的行为。小产权房一房多卖时，要是卖方签合同时明知没实际履行能力，虚构房屋产权状况、隐瞒已将房屋卖给他人的真相，收了购房款后逃匿、拒不退还或挥霍，让购房者财产受损，就可能构成诈骗罪。
但如果卖方不是以非法占有为目的，只是因资金周转困难、经营不善等出现一房多卖，还有积极解决问题、退还购房款等表现，一般不构成诈骗罪，而是民事违约行为。购房者可按《中华人民共和国民法典》相关规定，要求卖方承担违约责任，像返还购房款、赔偿损失等。
总之，判断小产权房一房多卖是否构成诈骗，关键看卖方主观有无非法占有目的，客观上有无实施欺诈行为。购房者遇到小产权房一房多卖情况，先弄清楚卖方目的和行为，若构成诈骗，及时报警；若属民事违约，可通过法律途径追究卖方责任。

案情回顾:

小胡有一套小产权房，先后与小朱、小丽签订房屋买卖合同并收取二人购房款。小朱发现后要求小胡退还房款，小胡却拒不退还且失联。小朱认为小胡构成诈骗，小胡则称因资金周转困难才一房多卖，并非诈骗。

案情分析:

1、从法律规定看，诈骗罪是以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的方法，骗取数额较大公私财物的行为。小胡若在卖房时明知无实际履行能力，虚构房屋产权状况、隐瞒已售事实，收取房款后逃匿、拒不退还，符合诈骗罪构成要件。
2、若小胡并非以非法占有为目的，只是因资金周转困难才一房多卖，且有积极解决问题、退还房款表现，通常属于民事违约行为。小朱可依据民法典相关规定，要求小胡承担违约责任，如返还购房款、赔偿损失等。判断小胡行为是否构成诈骗，关键在于其主观上有无非法占有目的及客观上有无欺诈行为。