房子已过户尾款没拿到怎么办

房子已过户但尾款没拿到，可按以下办法处理。
先查看房屋买卖合同，里面一般会写明付款时间和方式等条款。要是买方没按约定付尾款，就构成违约，卖方能按合同追究其违约责任。若合同约定了逾期付款违约金，卖方可以要求买方支付违约金来弥补损失。
接着和买方沟通协商，了解其未付尾款的原因。要是买方只是暂时资金周转有问题，可和他协商确定新的付款时间，然后签补充协议。
要是协商不成，卖方可以用书面方式，比如发律师函，正式催告买方，要求其在一定期限内支付尾款，并且明确告知逾期不付将采取法律措施。
如果买方还是拒绝支付，卖方可以向法院起诉。诉讼时，卖方要提供房屋买卖合同、过户证明、买方未付尾款的证据等，请求法院判决买方支付尾款和违约金。
拿到胜诉判决后，若买方还是不履行支付义务，卖方可以向法院申请强制执行，通过法院强制划扣买方银行账户资金等方式实现债权。

案情回顾:

小朱将自己的房子过户给小胡，然而尾款却迟迟未拿到。小朱查看房屋买卖合同，发现小胡未按约定支付尾款，已构成违约。小朱与小胡沟通，小胡称资金周转困难。双方协商新付款时间未达成一致，小朱发律师函催告，小胡仍拒绝支付。

案情分析:

1、根据相关法律规定，小胡未按房屋买卖合同约定支付尾款，构成违约，小朱有权依据合同追究其违约责任。若合同约定了逾期付款的违约金，小朱可要求小胡支付违约金以弥补损失。
2、小朱在与小胡协商不成后，发律师函正式催告，符合法律流程。若小胡仍然拒绝支付，小朱可向人民法院提起诉讼，提供房屋买卖合同、过户证明、小胡未支付尾款的证据等，请求法院判决小胡支付尾款及违约金。获得胜诉判决后，若小胡不履行支付义务，小朱可向法院申请强制执行。