回迁房延期交付的情况该怎么解决

回迁房延期交付的解决办法如下：
先查看回迁安置协议，里面一般会规定交房时间和逾期交房的违约责任。要是协议有明确约定，被拆迁人能按协议要求拆迁方担责，比如让其支付违约金。
要是拆迁方没正当理由延期交付，被拆迁人可先和拆迁方协商。协商时，要求对方明确交房时间，还可主张延期交付造成的损失赔偿。
若协商不成，被拆迁人可走法律途径维权。依据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。被拆迁人可向法院起诉，要求拆迁方继续履行合同交付回迁房，赔偿延期交付导致的损失，像在外租房的费用等。
整个过程中，被拆迁人要收集保存好相关证据，比如回迁安置协议、拆迁方交房时间承诺、延期交付产生额外费用的票据等，方便维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱与拆迁方签订回迁安置协议，协议明确了交房时间和逾期交房违约责任。然而，拆迁方无正当理由延期交付回迁房。小朱先与拆迁方协商，要求给出明确交房时间并赔偿延期造成的损失，但协商无果。小朱遂考虑通过法律途径解决问题。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。在此案中，拆迁方延期交付回迁房，属于不履行合同义务，小朱有权要求其继续履行合同，交付回迁房。
2、小朱可要求拆迁方赔偿因延期交付导致的损失，如在外租房费用等。同时，小朱要注意收集和保存相关证据，如回迁安置协议、拆迁方交房承诺、额外费用票据等，以便在诉讼中维护自身合法权益。