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拿离婚协议去过户房产要什么

时间:2026.08.21 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1342人
律师解析:
离婚协议过户房产,要按步骤准备相应材料。
材料方面,得准备离婚协议书、离婚证、双方身份证房产证契税完税证明等。离婚协议书要明确房产归属,且在民政部门备过案。
操作上,双方一起到当地不动产登记中心提出过户申请。要是离婚协议对房产归属约定明确,双方也没争议,就按登记中心要求填申请表,提交准备好的材料。登记中心会审核材料,可能还实地查看房产。审核通过后,缴纳相关税费,像契税、印花税等,具体依当地政策和房产情况定。完成税费缴纳,登记中心就办理过户手续,核发新房产证。
要是一方不配合过户,另一方可以向法院起诉。拿到生效的判决书或调解书后,能单方申请过户。
总之,只有遵循法定程序,备齐材料,才能顺利完成房产过户

案情回顾:

小朱和小丽协议离婚,离婚协议明确约定房产归小朱所有,且该协议已在民政部门备案。之后小朱准备按规定过户房产,他准备好离婚协议书、离婚证、双方身份证、房产证、契税完税证明等材料,与小丽一同前往当地不动产登记中心申请过户。然而,在办理过程中,小丽突然反悔,拒绝配合过户。小朱多次沟通无果。

案情分析:

1、根据法律规定,若离婚协议已对房产归属有明确约定,双方应按协议履行。小朱和小丽的离婚协议明确房产归小朱,小丽有义务配合过户。
2、小丽拒绝配合过户,小朱可以向法院起诉。待取得生效的判决书或调解书后,小朱可单方申请过户,以完成房产过户手续
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