小产权房法院不予受理什么情况

小产权房纠纷法院不予受理，常见有这几种情况。
涉及小产权房权属争议的案件，法院可能不受理。小产权房没合法产权证书，建设未走合法规划、审批程序，土地多是集体土地，没按规定转为国有土地并办出让手续，产权合法性存问题，违反土地管理等法规，法院难合法有效认定其产权归属。
小产权房买卖合同纠纷，若合同违反法律、行政法规强制性规定，法院也可能不受理。小产权房不能像商品房自由流转，买卖可能损害集体和公共利益，合同可能被认定无效，部分法院认为这类纠纷不属于民事案件受理范围。
小产权房建设和交易可能涉及行政违法，像未经批准擅自改变土地用途等。若纠纷本质要通过行政程序解决，法院会不予受理，当事人应先找相关行政部门解决。
遇到小产权房纠纷，若涉及权属争议、合同违反规定或行政违法，要先判断是否属于法院受理范围。若是行政违法纠纷，就先向行政部门寻求解决办法，避免盲目起诉。

案情回顾:

小朱和小胡就一处小产权房产生纠纷。小朱称自己购买了该小产权房，拥有房屋产权，要求小胡搬离；小胡则认为该房屋是自己从他人处合法受让，自己才是产权人。双方协商无果后诉至法院。原来，该小产权房未取得合法产权证书，建设也未经过合法规划、审批，土地为集体性质未转变为国有。此外，小朱和小胡之间的房屋买卖可能损害集体利益，且房屋建设存在未经批准改变土地用途的行政违法问题。

案情分析:

1、法院可能不予受理此案，因为小产权房未取得合法产权证书，其产权合法性存在问题，法院难以对其产权归属进行合法有效认定。
2、小朱和小胡之间的小产权房买卖合同可能违反法律、行政法规的强制性规定，损害集体利益和公共利益，此类合同可能被认定无效，部分法院会认为此类纠纷不属于民事案件受理范围。
3、该小产权房建设和交易涉及行政违法问题，纠纷本质上需通过行政程序解决，当事人应先向相关行政部门寻求解决办法。