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离婚后想把房子给未成年子女怎么办理

时间:2026.07.08 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1055人
律师解析:
离婚后想把房子给未成年子女,能通过赠与方式处理,下面说说具体做法。
第一步是签赠与合同。夫妻作为赠与人,和未成年子女(受赠人)签书面合同,清楚表明把房子送给孩子。因为孩子是无民事或限制民事行为能力人,可由法定监护人(一般是父母)代孩子签字。
第二步可选择做赠与公证。公证不是必须的,但做了能提高赠与合同的证明力。双方带上身份证房产证、赠与合同等材料去公证处办理。
最后一步是办房屋过户登记。双方一起到不动产登记机构申请过户,提交登记申请书、身份证明、不动产权属证书、赠与合同、公证书等材料。登记机构审核材料,通过后就把房子产权登记到孩子名下。
要特别留意,由于未成年子女没有完全民事行为能力,其名下房产的处分会受限。除非是为了孩子的利益,否则监护人不能随便处置这房子。要是你对这些操作还有疑问,可进一步咨询专业人士。

案情回顾:

小朱和小胡离婚后,二人商议将共同所有的一套房屋给未成年儿子小许。在签订赠与合同环节,小朱认为无需书面合同,口头约定即可,小胡则坚持要按规定签订书面合同。之后办理赠与公证时,小朱又觉得麻烦不想办理,小胡觉得公证能增强合同证明力坚持办理。最后在办理过户时,双方对于提交的材料也有不同意见。

案情分析:

1、根据相关法律,离婚后夫妻想把房子给未成年子女可通过赠与方式。签订书面赠与合同是必要步骤,因未成年子女无或限制民事行为能力,可由法定监护人代签,所以小胡坚持书面合同合理。
2、赠与公证虽非必经程序,但能增强证明力,小胡的做法值得肯定。
3、办理房屋过户登记需按要求提交材料,双方应遵循规定,以完成房屋产权到未成年子女名下的登记。同时,后续对该房产处分受限制,除为维护小许利益外,监护人不得随意处分。
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郭长源律师,已执业7年,执业地区为江苏无锡,认证执业律所是江苏君漫律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13771057687,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!
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