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离婚房产赠送孩子可以吗

时间:2026.07.06 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1262人
律师解析:
离婚时想把房子给孩子,这种情况在法律上属于赠与行为,要按《民法典》合同编里赠与合同的规定来。
如果房子是夫妻共同财产,两人得商量好,都同意把房子给孩子。达成一致后,就可以签赠与协议,协议一签字就成立,对夫妻双方有法律约束力。
但签了协议还不算完,根据《民法典》物权编,不动产产权变更得办登记。所以要完成房产赠与,得去不动产登记机构办过户,把房子登记到孩子名下,孩子才真正拥有房子。
要是孩子是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,相关民事法律行为得由法定代理人帮忙处理。另外,如果房子有抵押、查封等权利受限的情况,可能没办法顺利办理赠与过户,得先解决这些问题才行。

案情回顾:

小朱和小丽决定离婚,二人商议将夫妻共同所有的一套房产赠与他们的孩子小许。双方签订了房产赠与协议,但未办理过户登记。小许是未成年人,属于限制民事行为能力人。后来小朱反悔,不想再将房产赠与小许,小丽则认为协议已签,应按约定履行。

案情分析:

1、根据《民法典》合同编,小朱和小丽签订的赠与协议自双方签字时成立,对双方具有法律约束力。但不动产产权变更需依据《民法典》物权编规定,办理登记手续,目前房产未过户,小许尚未取得房屋所有权
2、因小许是限制民事行为能力人,其民事法律行为由法定代理人代理实施,小朱和小丽作为法定代理人可代理相关事宜。若房产不存在抵押、查封等权利受限情况,应继续办理过户登记;若存在权利受限问题,需先解决后才能顺利办理赠与过户。
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律师简介:郭长源律师个人简历 郭长源,男,2008年加入中国共产党,江苏君漫律师事务所精英律师。自2019年执业以来,长期专注于刑事辩护、合同纠纷、离婚继承纠纷、经济纠纷(民间借贷、商业借贷、代位追偿)、房产纠纷、票据纠纷、公司诉讼、执行异议及刑民交叉、劳动争议、工伤待遇纠纷、交通事故责任纠纷等人身损害赔偿等争议解决领域,累计办理各类诉讼、仲裁案件、再审案件、法律援助案件逾四百件,以“严谨、专业、高效”的执业风格在江苏地区享有良好口碑。 一、执业背景及业务专长 江苏金锡律师事务所 | 执业律师(2018年至2021年) 江苏君漫律师事务所 | 执业律师 (2021年- 至今) 执业理念:以工学逻辑之严谨,察法律事实之细微;以法学理论之精深,护客户权益之周全。 独立代理各类民商事诉讼/行政案件/刑事案件,涵盖公司诉讼、合同纠纷、股权争议、侵权责任、借贷纠纷、婚姻家事纠纷、劳动争议纠纷、房产经济纠纷等。 郭律师常年担任企业法律顾问和社区法律顾问服务,负责日常普法宣传、法律咨询、合同审查、规章制度建设、出具法律意见书等。 郭律师常年担任法律援助律师,提供法律援助。 郭律师在民商事诉讼与仲裁、公司法律事务、合同纠纷、劳动争议等领域均有深入研究和大量成功案例实践。参与多项重大商业项目的谈判,提供法律支持并起草相关法律文件。 在非诉讼领域,能为企业提供包括但不限于合规审查、风险防范、股权架构设计、合同起草与审核等全方位的法律服务,帮助客户有效预防和化解经营风险。 二、社会职务与荣誉 ? 中国律师协会会员、无锡市律师协会会员 ? 法律援助律师(公益律师) ? 君漫优秀律师 ? 2023、2024、2025年度“律图”平台客户好评五星律师 郭律师多次受邀为小学和社区等单位开展普法宣传专题讲座。 郭长源律师是江苏君漫律师事务所的一名资深执业律师,拥有扎实的法学理论功底和丰富的法律实务经验。自执业以来,始终秉持“专业、严谨、尽责、高效”的服务理念,以维护客户合法权益为最高宗旨,擅长精准把握案件核心法律关系,为客户提供切实可行的法律解决方案。

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郭长源律师,已执业7年,执业地区为江苏无锡,认证执业律所是江苏君漫律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13771057687,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!
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