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房子能不能赠送给未成年的小孩

时间:2026.06.10 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1067人
律师解析:
1.房子可赠给未成年小孩。自然人有财产权,能自由处分财产。未成年人接受房产赠与属纯获利益行为,有效。
2.赠与要由法定代理人办理相关手续。赠与人与法定代理人签赠与合同,及时办过户,否则所有权不转移。
3.法定代理人要保护未成年人财产权益,非为其利益,不得处分受赠房产。

案情回顾:

小朱打算将自己的一套房子赠送给好友小丽的未成年女儿小静。小丽认为小静未成年不能接受房产,而小朱认为法律允许。双方为此产生争议。之后,小朱与小丽签订了赠与合同,但未及时办理过户登记。小丽后来因资金周转想卖掉小静受赠的房子,小朱得知后表示反对。

案情分析:

1、根据法律规定,自然人享有财产权可自由处分财产,未成年人接受房产赠与是纯获利益行为,该民事法律行为有效,所以小静能接受赠与,小丽认为小静不能接受的观点错误。
2、赠与时需由法定代理人(小丽)代理实施相关手续,且要办理房产过户登记,所有权才发生转移,小朱未办理过户登记,房产所有权未转移。
3、法定代理人应保护未成年人财产权益,除为维护未成年人利益外不得处分其受赠房产,小丽因资金周转想卖房并非为小静利益,其行为不合法。
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北京房产纠纷袁柏林律师 已认证
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律师简介:袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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袁柏林律师,已执业23年,执业地区为北京西城区,认证执业律所是北京市金台律师事务所,擅长房产纠纷、法律顾问、刑事辩护等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13910519168,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!
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