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开发商进行破产清算,购房者该怎么办

时间:2026.06.04 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1008人
律师解析:
1.房屋已建成且可交付,购房者付完全款,有权要求交房,优先受偿。
2.只付部分房款,可解除合同,让开发商退钱付息并赔偿,也能在破产程序申报债权。
3.房屋未建成,购房者可解除合同申报债权,但普通债权清偿靠后,可能无法全拿回钱。
4.购房者要关注破产进展,参加债权人会议,必要时咨询律师或起诉维权。

案情回顾:

小朱与某开发商签订购房合同,购买一套商品房。支付部分房款后,开发商因经营不善进入破产清算程序。此时房屋尚未建成,小朱不知是该解除合同申报债权,还是有其他更好的处理方式,且担心自己的权益无法得到保障,与开发商在后续处理上产生分歧。

案情分析:

1、根据相关法律规定,由于房屋未建成,小朱可选择解除合同并在破产程序中申报债权。但需注意普通债权清偿顺序靠后,可能无法全额受偿。
2、小朱应及时关注破产程序进展,积极参加债权人会议,以此来维护自身的合法权益。若对相关法律程序不熟悉或权益受到侵害,必要时可咨询律师或向法院起诉
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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