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当中介代收定金不给时卖家要怎么做

时间:2026.04.08 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1402人
律师解析:
1.与中介协商,要求讲清定金去向并返还,同时保留聊天和通话记录做证据
2.查看和中介签的合同里定金代收条款,若中介违约,追究其责任。
3.向房地产中介行业协会等组织投诉,让其帮忙调解。
4.若前面方法都行不通,向法院起诉,要求返还定金和赔偿损失起诉时备好定金交付凭证等证据维护权益。
案情回顾:

小朱是房屋卖家,委托中介小李售卖房屋。小李代收了买家小静交付的定金,但未按约定将定金转交给小朱。小朱多次向小李询问定金去向,小李却含糊其辞。小朱要求小李返还定金,小李拒绝,双方因此产生争议。

案情分析:

1、小朱可以先与小李协商,在协商过程中注意留存聊天记录、通话录音等证据,要求小李说明定金去向并返还定金。
2、若协商无果,小朱可依据与小李签订的合同,查看其中关于定金代收及处理的条款。若小李的行为构成违约,小朱可追究其违约责任
3、小朱还能向房地产中介行业协会等相关行业组织投诉,请求其介入调解。
4、若上述方法都无法解决问题,小朱可向人民法院提起诉讼,起诉时准备好定金交付凭证、中介代收定金的证明、合同等相关证据,要求小李返还定金并赔偿相应损失,维护自身合法权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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