首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 购得房屋后发现漏水是否可索要赔偿

购得房屋后发现漏水是否可索要赔偿

时间:2026.04.05 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:921人
律师解析:
1.购得房屋漏水是否能索赔分情况而定。
新房在质量保修期内,房屋有质量问题,开发商要负责修复和赔偿,可要求其履行保修义务,有财产损失也能索赔。
2.二手房交易中,卖家故意隐瞒漏水瑕疵,买家可因欺诈要求赔偿;若卖家不知情或已如实告知,漏水问题买家自担。
3.发现漏水及时拍照、录像固定证据,先与责任方协商,协商不成可诉讼维权。
案情回顾:

小朱购买了一套房屋,入住后发现房屋存在漏水问题。若该房为新房且在质量保修期内,小朱要求开发商承担修复和赔偿责任,开发商却以各种理由推诿;若为二手房,小朱怀疑出卖人小丽故意隐瞒漏水瑕疵,要求小丽赔偿,小丽称自己并不知情。双方就赔偿问题产生争议。

案情分析:

1、若房屋是新房且在质量保修期内,依据相关规定,房屋存在质量问题时出卖人即开发商应承担修复和赔偿责任,小朱有权要求开发商履行保修义务,若因漏水造成其他财产损失,也可主张赔偿。
2、若为二手房,若小丽故意隐瞒房屋漏水重大瑕疵,小朱可以欺诈为由要求小丽承担赔偿责任;若小丽不知情或已如实告知,漏水问题通常由小朱自行承担。小朱发现漏水后应及时固定证据,与责任方协商,协商不成可通过诉讼维护权益。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询