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打赢烂尾楼退房官司后拿不到钱怎么搞

时间:2026.03.30 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1346人
律师解析:
1.打赢烂尾楼退房官司却拿不到钱,可向法院申请强制执行
2.胜诉后开发商未退款,在判决书规定履行期结束后,向一审或被执行财产所在地法院交申请书及材料。
3.法院受理后,会查冻扣开发商存款,拍卖其名下房产、车辆等。
4.开发商有能力却不履行,或构成犯罪,可追究刑责促其还钱。
5.若开发商资不抵债,可申请破产清算并参与财产分配
案情回顾:

小丽购买了一套期房,但房子烂尾了。小丽将开发商诉至法院要求退房退款并胜诉。然而,判决书规定的履行期届满后,开发商并未履行退款义务。小丽能否通过合法途径拿到退款成为案件争议焦点。

案情分析:

1、小丽胜诉后开发商未履行退款义务,她可向一审法院或被执行财产所在地法院提交强制执行申请书及相关材料来申请强制执行。
2、法院受理后会采取查询、冻结、划拨开发商银行存款,查封、拍卖其名下房产、车辆等措施执行退款。若开发商有能力执行却拒不执行情节严重,可能构成拒不执行判决、裁定罪,会被追究刑事责任以促使其履行。
3、要是开发商资不抵债,小丽可考虑申请其破产清算,并参与破产财产分配来争取自己的退款。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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