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已办理好的房产证可不可以撤销

时间:2026.03.20 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1339人
律师解析:
1.已办好的房产证能撤销。
若有证据表明不动产登记簿记载有误,权利人或利害关系人可申请更正。
若权利人书面同意或确有错误,登记机构应更正。
2.若存在欺诈胁迫等导致登记违法或错误的情况,相关机关可依申请或职权撤销房产证,如用虚假材料骗登记,登记机构可撤销
3.撤销要按法定程序,当事人收集证据向登记机构申请,对结果有异议可复议或诉讼

案情回顾:

小朱持有一套房屋的房产证。小丽认为该房产证登记事项有误,自己才是该房屋的实际权利人。小朱不同意更正登记,小丽遂收集相关证据,向不动产登记机构提出更正申请。登记机构以证据不足为由未予更正,小丽对此处理结果不满,认为自己证据充分,登记机构不作为。

案情分析:

1、依据规定,若有证据证明不动产登记簿记载事项错误,权利人或利害关系人可申请更正登记。本案中,小丽作为利害关系人,认为登记错误并收集证据申请更正,符合法律规定。
2、若不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或有证据证明确有错误,登记机构应予以更正。小朱不同意更正,而登记机构以证据不足未更正,若小丽能进一步证明登记错误,登记机构应依法更正。
3、小丽对登记机构处理结果有异议,可通过行政复议行政诉讼途径解决,以维护自身合法权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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