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租的商铺成危房我能不能得到补偿

时间:2026.03.07 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:994人
律师解析:
1.租的商铺成危房,有机会获补偿。
先明确成危房的原因,若因房东过错,比如没维修、房屋质量差,房东违约,可要求其担责,赔偿装修、搬迁费用等。
2.若因不可抗力或政府征收等不可控因素,可按公平原则与房东协商分担损失。
3.若是第三人侵权导致,可向侵权人索赔。
4.及时收集证据,协商不成可诉讼维权。

案情回顾:

小朱租了小丽的商铺用于经营。一段时间后,商铺被鉴定为危房,无法继续使用。小朱认为是房屋本身质量问题导致,要求小丽赔偿装修损失和搬迁费用,小丽则称自己无过错,不应承担赔偿责任,双方因此产生争议,无法协商一致

案情分析:

1、判断商铺成为危房的原因是关键。若为房东小丽未履行维修义务或房屋本身质量问题等其过错导致,依据租赁合同及相关法律,小丽构成违约,小朱有权要求其承担违约责任,赔偿装修损失、搬迁费用等。
2、若因不可抗力或政府征收等不可归责于双方的原因致商铺成危房,应依据公平原则,由双方协商分担损失。
3、若因第三人侵权导致,小朱可向侵权人主张赔偿。小朱需及时收集房屋鉴定报告、租赁合同、损失清单等证据,若协商不成,可通过诉讼途径维护自身权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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