父亲卖房子需不需要儿子来同意

1.通常，房子若为父亲单独所有，他有完整处分权，卖房不用儿子同意，物权人对自己的房子能占有、使用、收益和处分。
2.不过有特殊情况，要是房子是家庭共有财产，儿子是共有人，父亲卖房就得儿子同意。
处分共有房产，要经三分之二以上按份共有人或全体共同共有人同意。
3.若儿子是产权人之一，哪怕份额小，父亲卖房一般也需其同意。
总之，关键看房屋产权归属。

案情回顾:

小朱名下有一套房子，他打算将房子出售。小朱的儿子小李认为自己也应该对房子有一定的话语权，主张父亲卖房需经过自己同意。而小朱觉得房子是自己单独所有，自己有权决定卖房，无需儿子同意。双方因此产生争议。

案情分析:

1、一般情况下，若房子为小朱个人单独所有，依据法律规定，物权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，那么小朱有完整的处分权，卖房无需小李同意。
2、若该房屋是家庭共有财产，小李也是共有人之一，那么处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，这种情况下小朱卖房则需小李同意。若小李是房子的产权人之一，即便所占份额较小，正常来说小朱卖房也需要小李同意。所以判断小朱卖房是否需小李同意，关键在于房屋产权归属情况。