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缴纳房屋定金之后能否予以退还

时间:2026.02.19 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1477人
律师解析:
交了房屋定金能不能退,得看具体情形。
要是收定金的一方有问题,像房屋有产权纠纷,导致合同没法签或履行,那得双倍返还。
付定金方自己的事儿,比如经济变了买不起,就不能退。
不可归责双方的事由,像不可抗力让交易不成,定金要返还。
关键是看原因在哪方。
把具体情况说清楚,才能准确分析能不能退及咋退。

案情回顾:

小许与卖家签订房屋购买合同,并缴纳定金。后因房屋存在产权纠纷,合同无法继续履行,小许要求卖家双倍返还定金,卖家却认为是小许自身原因导致合同无法履行,拒绝返还。双方就定金退还问题产生争议。

案情分析:

1、若因收受定金方的原因致使合同无法订立或履行,收受定金方应双倍返还定金,本案中房屋存在产权纠纷,符合此情形。
2、若因给付定金方自身原因导致合同无法履行,无权要求返还定金,卖家称是小许自身原因,但未举证。
3、因不可归责于双方的事由导致合同目的无法实现,定金应当返还,本案并不符合该情况。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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