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能否对连带责任人唯一房产进行执行

时间:2026.02.19 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1160人
律师解析:
连带责任人唯一房产能否执行,得看具体情形。
房产超出生活必需范围,像面积过大等,法院能执行,会综合考虑家庭人口、住房保障等因素。
执行会保障被执行人基本居住权,采取查封、拍卖等措施,扣除费用后保留租房费用等。
若被执行人生活困难且仅有此房,法院可能谨慎执行,或要求用租金偿债保障申请执行人权益。

案情回顾:

小许作为连带责任人,名下有一套房产。小何认为该房产超出小许及其所扶养家属生活必需范围,向法院申请执行。法院在执行时需综合考量小许家庭人口数量、当地住房保障水平等因素,同时要遵循程序保障小许基本居住权,这引发了双方对于房产能否执行及执行方式的争议。

案情分析:

1、若房产超出被执行人及其所扶养家属生活必需范围,法院可执行。
2、执行时会保障被执行人基本居住权,扣除必要费用后保留基本生活所需款项。
3、若被执行人生活困难且名下仅有该套房产,法院可能谨慎执行或通过其他方式保障申请执行人权益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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