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无产权的住房能不能进行强制执行

时间:2026.02.19 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1022人
律师解析:
产权住房能否被强制执行,得看具体情形。
要是被执行人对无产权住房有合法权益,像基于租赁关系占有使用,法院能执行其权益,比如冻结租金收益。
若是违法建筑这类本身无合法权益的住房,通常不能直接强制执行
居住权等权益也会影响执行。
法院会综合考量多方面因素,依法审查判断。

案情回顾:

小许名下有一套无产权住房,法院在执行其债务时,对该住房能否强制执行产生争议。一种观点认为,此房虽无产权,但小许基于长期租赁关系占有使用,法院可执行其租赁权益,如冻结租金收益。另一种观点则觉得,该住房可能是违法建筑,本身不具合法权益基础,不应被强制执行。此外,小许称此房是其及家属生活必需的居住房屋,这也影响着法院的执行判断。

案情分析:

1、对于无产权住房能否强制执行不能一概而论,需综合多方面因素考量。
2、要审查住房来源、性质,被执行人对其享有的权益状况以及居住需求等。
3、由法院依法审查判断后,根据具体情况决定是否对该无产权住房进行强制执行。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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