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房子低价拍卖可不可以提出异议

时间:2026.02.17 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1202人
律师解析:
房子低价拍卖,若觉得有问题可提异议。
拍卖有法定程序,违法像没通知权利人、没依规评估等,能提程序违法异议。
若价格明显低于市价损权益,像恶意串通压低,可提价格过低异议。
提异议要有合理依据,在规定时间法定方式向执行法院等提。
法院审查,成立会采取措施保障权益。

案情回顾:

小许认为房子低价拍卖存在问题,提出异议。此次拍卖遵循法定程序,但小许称拍卖价格明显低于市场合理价值,损害了其权益,怀疑存在恶意串通压低价格的情况,故以价格过低为由提出异议,且有合理依据并在规定时间内通过法定方式向执行法院提出。

案情分析:

1、若拍卖程序违法,像未依法通知相关权利人、未按规定评估等,当事人可提出程序违法异议。
2、若拍卖价格明显低于市场合理价值,损害当事人权益,比如存在恶意串通压低价格等情形,当事人能以价格过低为由提出异议。
3、提出异议需有合理依据,并在规定时间内,通过法定方式向执行法院等相关部门提出,法院会对异议进行审查,若异议成立,可能采取相应措施保障当事人合法权益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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