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租客提前违约退房,押金是否要退还

时间:2026.02.15 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1468人
律师解析:
结论:
租客提前违约退房,押金是否退还需看合同约定、租客是否有违约行为及是否造成房东损失等情况。
法律解析:
依据民法典规定,若租赁合同明确约定租客提前退租属违约且押金不予退还,此约定有效,房东有权不退还押金。
若合同约定不明,因押金主要用于担保房屋及设施完好,在租客无损坏等违约行为时,房东应退还押金。
即便租客提前违约退房,若造成房东损失,房东可从押金中扣除相应赔偿金额,剩余部分仍需退还。
若扣除后押金有剩余但房东拒不退还,租客可通过协商或诉讼维权。
若您在租房过程中遇到类似押金退还问题,可向专业法律人士咨询具体解决办法。

案情回顾:

小朱租了小丽的房子,签订了租赁合同。住了一段时间后,小朱因个人原因要提前退租。小丽认为合同约定提前退租属违约,押金不应退还。小朱则称合同未明确说明提前退租押金不退,且自己未损坏房屋及设施,要求小丽退还押金。二人就此产生争议。

案情分析:

1、若租赁合同明确约定租客提前退租属违约且押金不予退还该约定有效,本案中需看合同有无此明确约定,若有小丽有权不退还押金。
2、若合同约定不明,押金主要是担保房屋及设施完好,小朱无损坏等违约行为,小丽应退还押金。
3、若小朱提前退租给小丽造成损失,小丽可从押金中扣除相应赔偿金额,剩余部分需返还小朱。若扣除后有剩余小丽仍拒不退还,小朱可协商或诉讼维权。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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