律师解析:
结论:
租客提前违约
退房,押金是否退还需看合同约定、租客是否有
违约行为及是否造成房东损失等情况。
法律解析:
依据
民法典规定,若
租赁合同明确约定租客
提前退租属违约且押金不予退还,此约定有效,房东有权不退还押金。
若合同约定不明,因押金主要用于
担保房屋及设施完好,在租客无损坏等违约行为时,房东应退还押金。
即便租客提前违约退房,若造成房东损失,房东可从押金中扣除相应
赔偿金额,剩余部分仍需退还。
若扣除后押金有剩余但房东拒不退还,租客可通过协商或
诉讼维权。
若您在租房过程中遇到类似押金退还问题,可向专业法律人士咨询具体解决办法。
案情回顾:小朱租了小丽的房子,签订了租赁合同。住了一段时间后,小朱因个人原因要提前退租。小丽认为合同约定提前退租属违约,押金不应退还。小朱则称合同未明确说明提前退租押金不退,且自己未损坏房屋及设施,要求小丽退还押金。二人就此产生争议。
案情分析:1、若租赁合同明确约定租客提前退租属违约且押金不予退还该约定有效,本案中需看合同有无此明确约定,若有小丽有权不退还押金。
2、若合同约定不明,押金主要是担保房屋及设施完好,小朱无损坏等违约行为,小丽应退还押金。
3、若小朱提前退租给小丽造成损失,小丽可从押金中扣除相应赔偿金额,剩余部分需返还小朱。若扣除后有剩余小丽仍拒不退还,小朱可协商或诉讼维权。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。