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父母离婚,按揭房能不能给到孩子

时间:2026.02.15 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:828人
律师解析:
结论:
父母离婚按揭房可以给孩子,但要满足一定条件,且需考虑银行意见和后续还款问题。
法律解析:
父母离婚将按揭房给孩子属于赠与行为。
由于按揭房产权抵押给了银行,父母未完全拥有产权,转让需银行同意。
若银行同意,父母与孩子签订赠与协议并公证,等贷款还清解押后办理过户
若银行不同意,可在离婚协议中约定赠与孩子,待符合条件后过户。
需注意,若后续不按时还按揭款,银行有权行使抵押权,会影响孩子权益。
如果对离婚时按揭房的处理还有其他疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以获得准确详尽的法律建议。

案情回顾:

小朱和小丽离婚时,双方都希望将一套仍在按揭的房屋给到孩子小胡。然而,对于能否直接将该房屋过户给小胡,两人产生了争议。小朱认为可以直接过户,小丽则觉得需要先解决一些问题。实际上,该房屋产权因处于按揭状态抵押给了银行,父母并不完全拥有产权。

案情分析:

1、从法律层面,父母将按揭房给孩子属于赠与行为。但因房屋产权抵押给银行,父母转让需经银行同意。若银行同意,父母可与孩子签订赠与协议并公证,等贷款还清解押后办理过户。
2、若银行不同意,暂时无法过户,可在离婚协议中明确约定房屋赠与孩子,待符合过户条件时再办理。此外,若后续不按时还按揭款,银行有权行使抵押权,会影响孩子权益。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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