律师解析:
房产证办好后通常不能随便撤销。
它是
房屋产权的法定证明。
特定情形下能申请更正或
注销登记。
登记有错,权利人等可申请更正,经同意或有
证据证明错误,登记机构应更正。
房屋灭失等可申请注销。
因
欺诈等
违法的,能通过
行政诉讼,请求法院撤销登记,但得有充分证据并走法定程序。
案情回顾:小许名下的房产证办好后,他认为该房产证登记有误,因为实际房屋情况与登记信息不符,他向登记机构申请更正登记,但遭到拒绝。小许认为登记机构的行为不合理,双方因此产生争议。另外,小许还考虑到若房屋出现灭失、自己放弃所有权等情况,是否能注销登记,以及若存在欺诈、
胁迫导致登记行为违法,能否通过合法途径撤销房产证登记行为。
案情分析:1、若房屋产权登记存在错误,如登记信息与实际权利状况不符,权利人、
利害关系人可申请更正登记。经权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。
2、若房屋灭失、放弃所有权等,可申请注销登记。
3、如果存在欺诈、胁迫等导致登记行为违法的情况,可通过行政诉讼等途径,请求法院判决撤销房产证登记行为,但需有充分证据证明存在违法情形,并通过法定程序解决。
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