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买房没过户怎么起诉公司

时间:2026.02.03 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1345人
律师解析:
买房过户,主体是买卖双方。
若卖方不协助,先看购房合同有无过户时间和违约责任约定。
卖方违约未过户,先函告其履行。
催告后仍不履行,准备起诉状、合同、付款凭证等向房屋所在地法院起诉,要求卖方继续履行并担责。
诉讼中注意诉讼时效,一般民事权利时效三年,要积极举证已履约,增加胜诉可能。

案情回顾:

小许购买房屋后,卖方却未协助办理过户手续。小许查看购房合同,发现有过户时间及违约责任等约定。小许催告卖方履行过户义务,卖方却置之不理。小许遂准备起诉,要求卖方继续履行合同协助过户,并承担违约责任。

案情分析:

1、小许应先查看购房合同,确认过户相关约定,若卖方违约未过户,可先发函催告。
2、若催告后卖方仍不履行,小许可向房屋所在地法院起诉,诉求为卖方协助过户并担责。
3、诉讼中要注意三年诉讼时效,积极举证证明自己已按合同履行义务,如支付房款等,以增加胜诉几率。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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