徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京师通律师事务所
北京师通律师事务所成立于2005年，是北京电视台法制节目特约专家律师团成员，是一家提供一站式法律解决方案的专家型综合性律师事务所。总部位于北京市朝阳区核心CBD（原李嘉诚办公室）。我所以提供综合性、专业化的法律服务为特色，凝聚了一批毕业于国内外顶级法学院校的优秀律师人才、法律专家学者。不仅理论功底扎实，且具备丰富的实战经验。师通在刑事辩护、婚姻继承、家族财富与传承、知识产权、房地产与建设工程、金融证券、公司法、合同法、劳动法等多个法律领域均有深度研究和实践操作。 此外，师通律师团队秉持庭上争先机，庭下谋共赢的服务理念，为客户发掘和开启机遇，我们凭借卓越的谈判技巧、出色的庭辩能力、高度的敬业精神、良好的职业道德以及高效的团队协作赢得了业界的广泛赞誉和客户的高度认可，也树立了良好的口碑和品牌形象。 北京师通律师事务所始终以客户为中心，不止步于满足客户所需，更关注实现客户目标的方式，根据客户的具体需求提供定制化的法律服务，包括但不限于提供专业精准的法律意见，策划并实施多元化的解决方案，力求在保障客户合法权益的同时，以温度创胜诉，最大限度地降低客户的诉讼成本和潜在风险。出色的案件办理能力和较高的胜诉率受到客户的认可，被评为胜诉率较高的律师事务所之一。
立即咨询
中国法律规定，建筑工程合同必须以书面形式（协议书）签订，口头协定不受法律保护，无效。任何非书面的口头约定在建筑工程合约中不具备法律效力。强调书面契约的严谨性和法定性，以确保权益的保障和纠纷的可追溯。
承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：1、明确表示或以行为表明不履行合同主要任务；2、合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；3、已经完成的工程质量不合格，且拒绝修复的；4、将承包的建设工程非法转包或违法分包的。
建筑工程施工许可证有效期通常为三个月，可申请两次延期，每次不超过三个月。施工前需满足土地使用权、规划许可、拆迁进度等条件，选好施工企业，资金充足，图纸齐全，并有工程质量及安全保障措施。未按期开工又未申请延期或超期未开工，许可证将失效，无证施工属非法。施工许可证是开展建设和产权登记的重要依据，领取需经政府建设部门审批。
建筑工程发包需满足：发包方须为合法法人或自然人，具备技术实力和经济基础，能编制招投标文件并主持相关程序；承包方需有民事权利能力，企业法人资格，且持有相应资质证书，以适应工程类型。
建筑工程施工需满足基本条件：完成用地授权手续，获取建设工程规划许可证，确保拆迁工作满足施工要求，明确建筑施工单位，充足资金预算，掌握施工图纸和技术资料，制定可行的质量与安全预防措施。
