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被起诉拖欠物业费怎么办

时间:2026.01.31 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1026人
律师解析:
1.业主有按时交物业费的义务,若被起诉需积极应对。
2.签收传票后查看起诉状,明确原告主张。
梳理自身情况,若欠费就查合同,看服务有无问题。
3.若服务不达标,收集照片、视频、维修记录等证据,准备答辩状说明欠费原因和对服务的意见。
4.按时参加庭审,清晰陈述观点、出示证据。
如有调解机会,可与物业协商分期支付等方案,维护自身权益。

案情回顾:

小朱是小区业主,物业以其拖欠物业费为由将其起诉至法院。小朱收到法院传票后,起初想逃避,后经人提醒决定积极应对。小朱梳理发现自己确实欠费,同时怀疑物业的服务质量不达标,于是收集了物业卫生打扫不及时的照片、设施维修拖延的记录等证据,准备在法庭上为自己争取权益。

案情分析:

1、业主按时缴纳物业费是应尽义务,但当被物业起诉时,应像小朱一样积极应对,及时签收传票并查看起诉状内容,以明确原告主张及诉求。
2、若业主确实存在欠费情况,可查看物业服务合同,确认自身欠费原因及物业有无服务瑕疵。若认为服务未达标,可收集相关证据,如照片、视频、维修记录等。
3、业主应准备好答辩状,阐述欠费原因及对物业服务的意见,按时参加庭审,清晰陈述观点并出示证据。如有调解可能,可在法官主持下与物业协商解决方案。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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