退房时需缴纳的违约金数额是多少

违约金数额要看合同约定。
要是合同有明确违约金条款，就按条款来，比如按房价5%收。
要是合同没约定，一方违约给对方造成损失，赔偿额相当于违约造成的损失，包括履行后可得利益，但不超违约方预见的损失。
所以退房违约金要综合合同约定和实际损失确定。
建议查看购房合同相关内容或详细说明情况。

案情回顾:

小许与开发商签订购房合同后，因某些原因想退房，但对退房违约金数额存在争议。合同中未明确约定违约金条款，小许认为应按法律规定，根据实际损失确定违约金数额，而开发商则坚持按房价一定比例收取。

案情分析:

1、若合同有明确违约金条款，按条款执行。
2、合同未明确约定时，根据法律规定，违约方给对方造成损失的，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包括可得利益，但不得超违约方订立合同时预见或应预见的损失。
3、退房违约金数额需综合合同约定及实际损失等因素确定，建议查看购房合同相关内容或详细说明情况以准确判断。