离婚有房贷，想把房子给孩子该怎么做

房子有房贷未还清时，房屋产权受限。
操作方法如下：
双方签书面协议，写明赠与孩子房屋，注明房屋情况与贷款承担方式。
贷款未还清，约定一方或双方继续还贷，保障产权变更。
贷款还清后，准备材料去不动产登记中心办过户。
担心反悔可公证赠与协议，增强法律效力。
全程要合规，防纠纷。

案情回顾:

小胡和小丽育有一子小许，二人名下有一套有房贷的房子。他们想将房子赠与小许，但不知如何操作，担心未还清贷款会影响房屋产权变更，也忧虑一方日后会反悔，引发纠纷。

案情分析:

1、双方可协商一致签订书面协议，明确房屋赠与孩子及贷款承担方式等内容。
2、若贷款未还清，约定好由一方或双方继续偿还剩余贷款，保障房屋产权变更。
3、贷款还清后，按当地房产管理部门要求准备材料，前往不动产登记中心办理过户。
4、为增强协议法律效力，可对赠与协议进行公证，确保整个过程符合法律法规及当地房产政策。