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买房漏水可以起诉中介吗

时间:2026.01.25 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1157人
律师解析:
购房合同前,得看中介对房屋漏水情况的处理。
要是中介故意隐瞒,咱因这签了合同,那叫欺诈,咱能求法院或仲裁机构撤销合同,还能让中介赔偿
要是中介没尽审查义务有过错,也得担责。
可要是中介如实告知了,咱还买,起诉可能不被支持。
先确定中介是否知情并如实告知,收集证据,再咨询律师评估胜诉可能,决定是否起诉。

案情回顾:

小许购买房屋时,认为房屋不存在质量问题,但入住后发现房屋存在漏水情况。小许认为中介故意隐瞒房屋漏水信息,导致其签订购房合同,要求中介承担赔偿责任。中介则称已如实告知房屋漏水情况,双方因此产生纠纷

案情分析:

1、若中介故意隐瞒房屋漏水重要信息,构成欺诈,小许有权请求撤销合同并要求赔偿。
2、若中介未对房屋状况尽合理审查义务,存在过错,也应承担相应赔偿责任。
3、若中介已如实告知,小许仍自愿购买,起诉中介可能难以得到支持。首先要确定中介是否知晓及如实告知漏水情况,收集证据,咨询专业律师评估胜诉可能性后再决定是否起诉。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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